בית לדוגמא-עיצוב מכוון מכירה
מאי 19

הום סטייג'ינג בלוג – ככה לא מוכרים דירה

 מהן חמש הטעויות הנפוצות שמפריעות למכירת דירה מוצלחת? 1. עומס של חפצים ורהיטים בדירה. עומס של רהיטים וחפצים מאד מפריע במכירת דירה מכמה סיבות. עומס של רהיטים בדירה שעומדת למכירה, מפריע לראות את גודל הדירה האמיתי. הרהיטים תופסים שטח רצפה יקר, וכשקונה מתרשם שהדירה קטנה ממה שאמורה להיות, בגלל הטעות האופטית שגורם עומס הרהיטים, הוא […]

ספט 06

מיוחד לראש השנה – שולחן חג עם וואוו אפקט

אני בטוחה שהכנת כבר שולחן חג יפה ומעוצב פעם או פעמייים בחיים. לא זה מה שאני הולכת להראות לך בפוסט הזה. בפוסט הזה אני הולכת להראות לך איך מכינים שולחן חג שייגרום לאורחים שלך וואוו אפקט אחד גדול! אין ספק שכל שולחן ערוך עם מפה לבנה מגוהצת כלי האוכל החגיגיים וכוסות היין הנוצצות ייראה טוב. לא משנה […]

יול 07

הום סטייג'ינג של דירה להשכרה- לא מה שחשבת

זו היתה דירת ירושה. דירת 2 וחצי חדרים עם פוטנציאל ענק. דירה נהדרת, טובלת בירק, בסימטה קטנה במרכז, במיקום הכי מבוקש וטוב בצפון תל אביב. אבל ישנה מאד מוזנחת. היורשים ידעו שיתקשו להשכיר כך את הדירה ועוד יותר יקשו לקבל עליה את מחירי השכירות הגבוהים הנהוגים באזור. הם גם ידעו שבמצב הנוכחי של הדירה יצטרכו להתפשר על […]

מאי 27

ככה מכינים דירה קטנה למכירה

הרבה פעמים אני מגיעה ליעוץ לפני מכירה ורואה שמדובר בדירה קטנה ועמוסה, שאין פלא שהיא לא נמכרת. אם קראת את המדריך שלי להכנת הבית למכירה כבר ברור לך שהבית צריך להיות מסודר ולא עמוס אבל לדירה קטנה יש עוד כמה אלמנטים שצריך להתייחס אליהם, לטפל בהם ואפילו לשפר בהרבה את תחושת הגודל בבית. הכי חשוב […]

אפר 28

המרפסת שמוכרת את הבית- עיצוב המרפסת לפני מכירת הבית

עכשיו, כשמזג האוויר נעים במיוחד, זה בדיוק הזמן להום סטייג'ינג במרפסת לקראת מכירת הבית שלך.   אם עד לפני כמה שנים רוב האנשים ביקשו לסגור את המרפסות שהיו בעיקר בדירות הישנות יותר, היום קוני הדירות דווקא רואים במרפסת שמש יתרון גדול זה מקום נהדר לשבת באוויר הפתוח באמצע העיר, או לצאת לשתות קפה של בוקר. המטרה שלנו היא לשדרג את […]

אפר 14

כל הטיפים למיחזור רהיטים חלק ג

  אם חשבת על שיפוץ האמבטיה והתכוונת לקנות ארון אמבטיה חדש- אין צורך! ארונית או שידה משופצת יכולה לתפקד כארון אמבטיה מהמם שעליו מונח כיור יפה שרק ידגיש את הארון המיוחד הזה.                                               […]

מרץ 31

כל הטיפים למיחזור רהיטים חלק ב

איך ממחזרים ומשפצים חפצים ורהיטים למשהו שונה, מקורי ויפה. אני ממשיכה לתת לך רעיונות טובים. ונתחיל עם התאורה שהיא בדרך כלל אלמנט עיצובי שנותן גם אוירה אבל משום מה בארץ התאורה מאד יקרה. זה לא חייב להיות יקר אם יש לך ידיים טובות                           […]

מרץ 24

כל הטיפים למיחזור רהיטים חלק א

בטח שמעת בזמן האחרון את המילה קיימות. והכוונה לשיפוץ ושימוש בחפצים שכבר קיימים אצלנו, במקום קניית חדשים. ברור שזו דרך חיים חסכונית במיוחד, אבל זו גם דרך נהדרת לצמצם את הצריכה המטורפת. אני מתה על שימוש חוזר-שיפוץ, וזו גם אפשרות זולה ומעולה בשבילך, אם כי קצת מאתגרת, לרענון הבית לכבוד האביב, בייחוד לפי הצרכים שלך. […]

ינו 30

slider5

slider5

Posted by adminin sliderPermalink
ינו 30

slider4

slider4

Posted by adminin sliderPermalink
ינו 30

slider3

slider3

Posted by adminin sliderPermalink
ינו 30

slider2

slider2

Posted by adminin sliderPermalink
ינו 30

slider1

slider1

Posted by adminin sliderPermalink
נוב 23

איך עושים הום סטייג'ינג חורפי מושלם

איך עושים הום סטייג'ינג חורפי מושלם

עכשיו כשהסופה נתנה את אות הפתיחה לחורף, זה הזמן לסטייג'ינג חורפי בהצגת הבית למכירה. הכנתי לך פוסט קצת ארוך אבל מלא בטיפים ואינפורמציה. מה זה בעצם סטייגינג חורפי? זה הצגת הבית כשהוא מתאים לעונה, למה שקורה בחוץ ולמצב ​שבו נמצאים הקונים של הבית שלך​. (רמז: קר להם).   ​מניסיוני כמתווכת בתים המון שנים, אני יודעת, שבעונה קרה […]

נוב 18

חמישה טיפים להצגת הבית למכירה בחורף

חמישה טיפים להצגת הבית למכירה בחורף

גשמי הברכה שירדו עלינו בתחילת השבוע, הזכירו לנו שממש עוד רגע יתחיל פה החורף  ☃ . כל סגנון החיים וההתנהלות שלנו קצת משתנים בחורף,  וצריך להתאים גם את הצגת הבית לסיגנון חורפי. הכנתי לך רשימה של חמישה טיפים טובים, שמנסיוני הרב כמתווכת בעבר, אני יודעת שהם עושים הבדל בהצגת הבית בחורף.       1. לאוורר את הבית   בחורף קר […]

נוב 03

צבע שעושה וואוו אפקט בהום סטייגי'נג

צבע שעושה וואוו אפקט בהום סטייגי'נג

צבע הוא אחד מכלי העבודה החשובים שלי כי הוא יוצר שינוי מהיר ואפילו דרמטי בזול ובקלות.  קודם כל מהם סוגי הצבעים הקיימים בשוק?  הצבע הפשוט והזול ביותר הוא צבע סיד סינתטי "פוליסיד". הוא אינו רחיץ ומשמש היום בעיקר לצביעת תקרות. סוג הצבע הנפוץ ביותר היום הוא צבע אקרילי מסוג  "סופרקריל". זהו צבע רחיץ על בסיס מים, […]

אוק 22

אז מה באמת מוכרים לך באיקאה

אז מה באמת מוכרים לך באיקאה

בודאי ביקרת פעמים רבות באיקאה, ובטוח שמת לב  לתופעה מעניינת – בכל  חנויות איקאה בעולם מוכרים את אותם מוצרים באותה תצוגה! בכל החנויות שלהם ישנם אותם פריטים ומוצרים והם מוצגים בדיוק באותה תצוגה. למה מוכרים דווקא אותם דוקא ככה? התשובה קשורה לא למוצרים עצמם, אלא  לסיבה למה אנחנו רוכשים אותם  . מחקרים העלו שאנשים קונים […]

אוג 24

משטח עבודה לעיצוב המטבח בביתך

משטח עבודה לעיצוב המטבח בביתך

רבים שואלים אותי על דרך פשוטה לשדרג את המטבח בבית מבלי להיכנס לשיפוץ רחב ידיים ואחת הדרכים האהובות עלי היא להחליף את משטח העבודה. באמצעות השקעה כלכלית לא גדולה וכמו כן היקף עבודה לא רב, אפשר לחולל שינוי רב משמעות במראה המטבח. השינוי הגדול נובע מעצם העובדה ששטח משטח העבודה הוא גדול, ותופס שטח ניראות גדול […]

אוג 20

הום סטייגי'נג של וואוו אפקט עם טפט

הום סטייגי'נג של וואוו אפקט עם טפט

אז על השימוש הרב שאני עושה בצבע (גם גוונים של שמנת זה צבע ) כדי להדגיש אלמנטים בחלל הבית, או, כדי ליצור אווירה, לטשטש פגמים, ובעיקר להדגיש אזורים מסוימים, על כל זה כבר כתבתי לך לא מעט. צבע הוא כלי עבודה זמין וזול יחסית שבאמצעותו ניתן ליישם שינוי גדול בהשקעה קטנה. אבל על שימוש בטפטים ותמונות בטפט כדי […]

אוג 06

איך מעצבים פינת אוכל שתעזור למכירת הבית

איך מעצבים פינת אוכל  שתעזור למכירת הבית

סביר להניח שביום יום שלך המשפחה לא מתכנסת לארוחות קבועת בפינת האוכל שלכם, אבל אני עוד לא ראיתי בית אחד בלי פינת אוכל ראויה לשמה שנמכר מהר ובמחיר טוב. ככה זה. משפחת ישראלי אוהבת לארח והם רוצים לדעת שיוכלו לעשות את בנוחות וברווחה גם אם זה רק בשבתות וחגים. ופה מתחיל התפקיד של פינת האוכל […]

יול 30

טבעי לנקות

אנו דואגים לבית שלנו, מתקנים אותו ומנקים ומשתדלים להפוך את הבית שלנו לסביבה יותר בריאה לנו ולמשפחתנו. אחת הדרכים לעשות את זה היא לצמצם את השימוש בכימיקלים. בפוסט הזה אשתדל לתת לך את כל הדרכים להכין לבד חומרי ניקוי טבעיים, שמסירים את החשש להשתמש בחומרי ניקוי מלאים בכימיקלים לא בריאים. והכל באמצעים טבעיים ובטוחים! בחדר האמבטיה חדר […]

יונ 24

איך אני משתמשת בצבע ככלי עבודה למהפך בבית

  הרבה מעצבי פנים עושים שימוש מושכל בצבע על מנת להדגיש אלמנטים בחלל הבית, או, כדי להעביר מסר, ליצור אווירה, לטשטש פגמים, ובעיקר להדגיש אזורים מסוימים. צבע הוא כלי עבודה זמין וזול יחסית שבאמצעותו ניתן ליישם שינוי גדול בהשקעה קטנה. לפני שאתם ניגשים למלאכה המורכבת של התאמת צבעים לעיצוב הבית קבלו כמה טיפים  שיעשו לכם את […]

מאי 11

באמת צריך לקלף את כל החרסינה? לא בטוח

זו הפעם הראשונה שאני משתפת אותך בטיפ מהחומר המתקדם שלי, שאותו אני מעבירה רק לקבוצת לקוחות הפרימיום שלי. לקבוצת המשקיעים שאני מלווה באופן קבוע. החלטתי לשתף אותך במידע הזה כי זה יחסוך לך כסף. הרבה פעמים בעלי דירות שמכינים את הבית שלהם למכירה חושבים שהם חייבים לקלף את כל החרסינה במטבח או באמבטיה כדי להחליף […]

מרץ 17

וובינר על הום סטייגי'נג ועיצוב מכוון מכירה ואיך זה עוזר לך למכור את הבית שלך במחיר גבוה ומהר

וובינר על הום סטייגי'נג ועיצוב מכוון מכירה ואיך זה עוזר לך למכור את הבית שלך במחיר גבוה ומהר

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

פבר 24

ראיון על הום סטייגי'נג עם ליאת שני וחניתה שושן

ראיון על הום סטייגי'נג עם ליאת שני וחניתה שושן

מומחית השיווק חניתה שושן בחרה לראיין אותי על הום סטייגי'נג- שזו דרך מתוחכמת לשיווק בתים ונכסים למכירה והשכרה. היא ראיינה אותי בערוץ שלה באתר אסקימו. ממליצה לך לצפות ולגלות דברים חדשים       

ינו 21

מה באמת מוכר את הבית שלך במחיר גבוה ומהר

מניסיוני העשיר כמתווכת לשעבר אני מבטיחה לך שתמיד תמיד שידרוגים ותיקונים זולים שיעשו בבית שלך לפני הוצאתו לשוק למכירה ישתלמו! והנה עובדה שאולי תפתיע אותך: רוב הקונים – משפחות ממוצעות –לא ימהרו להשקיע בשיפוץ ויעדיפו לקנות בית במצב אופטימלי וללא צורך בשקעה נוספת בתמורה לסכום הגדול שהרגע השקיעו בקניית הנכס.   אבל איזה שידרוגים יחזירו […]

ינו 10

איך המעצבים באמת מרהטים בתים ובזול

איך המעצבים באמת מרהטים בתים ובזול

נגיד שיש לך בבית, כורסא שהיתה פעם מדהימה. אולי ירשת אותה מסבתא או מאמא, והיא היתה פעם ממש רהיט איכותי ומקסים. ונגיד שהשנים לא עשו לה טוב…. מה עושים איתה? זורקים? מה פתאום! זה בדיוק הזמן לבדוק טוב את הכורסא המרופטת הזאת. לבדוק אם יש פוטנציאל לגרוטאה, ואני חייבת להודות שאני בד"כ עם הדמיון הפרוע שלי […]

נוב 21

חמישה טיפים להום סטייגי'נג והצגת הבית בחורף

גשמי הברכה שירדו עלינו בתחילת השבוע, הזכירו לנו שממש עוד רגע יתחיל פה החורף  ☃ .  כל סגנון החיים וההתנהלות שלנו קצת משתנים בחורף,  וצריך להתאים גם את הצגת הבית לסיגנון חורפי.  הכנתי לך רשימה של חמישה טיפים טובים,  שמנסיוני הרב כמתווכת בעבר, אני יודעת  שהם עושים הבדל בהצגת הבית בחורף.                 […]

נוב 13

למכור דירה בחורף

  הסתיו כבר פה ובעיצומו, הימים מתקצרים להם, והחורף מחכה לנו ממש מעבר לפינה. כדי שיהיה לך יותר נעים וחמים החורף בבית, ובעיקר כדי שזה מה שיראו הקונים שבאים להתרשם  מהבית שלך שעומד למכירה. הכנתי לך רשימה של פעולות ממש פשוטות וקלות, שמתוך נסיון של שנים כמתווכת נכסים, אני יודעת שיעזרו לך לקבל את החורף בחום. […]

נוב 04

מטבח לפני ואחרי הום סטייג'ינג

מטבח לפני ואחרי הום סטייג'ינג

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוק 24

הכתבה בכלכליסט -מוכרים את הדירה? כך תעלו את ערכה בהשקעה מינימאלית

הכתבה בכלכליסט -נדל"ן יצירתי: מוכרים את הדירה? כך תעלו את ערכה בהשקעה מינימאלית לפי ליאת שני, העוסקת בהכנת בתים למכירה, ניתן להעלות את מחיר הבית ב-5% בהשקעה של 1% משוויו; קבלו טיפים מפתיעים להעלאת ערך הנכס   מעין מנלה 11.10.13, 16:17   הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני […]

אוק 22

וובינר הום סטייגי'נג עם דרור סמואלוב מנדל"ן באיזי

וובינר הום סטייגי'נג עם דרור סמואלוב מנדל"ן באיזי

דרור סמואלוב, מנדל"ן באיזי, שמלווה משקיעי נדל"ן, אירח אותי לשיחת וובינר על הום סטייג'ינג, כדי לתת ערך לחוג משקיעים נבחרים שהוא מלווה. היתה שיחה מאד מעניינת. כל כך מעניינת, שדרור בנדיבותו הסכים לשתף אותך הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

ספט 22

הום סטייג'ינג לחדר האמבטיה

הום סטייג'ינג לחדר האמבטיה

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 29

שנה טובה עם שולחן חג שעבר סטייג'ינג

שנה טובה עם שולחן חג שעבר סטייג'ינג

שנה טובה וחג שמח לך עם שולחן חג שעבר סטייג'ינג  ועכשיו הוא חגיגי ופורח

אוג 22

הום סטייג'ינג במטבח – איך מכינים את המטבח המושלם למכירה במחיר גבוה

הום סטייג'ינג במטבח – איך מכינים את המטבח המושלם למכירה במחיר גבוה

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 21

הדירה שכמעט נמכרה כמה פעמים

לפני פחות מחודש הגעתי לבית של לקוחות שבמשך כמה חודשים טובים כמעט מכרו את הדירה כמה פעמים. פעמיים כמעט סגרו איתם  על המחיר שהם ביקשו אבל העסקאות התפוצצו.   כמה פעמים הציעו להם מחיר כמעט כמו שהם רצו אבל במשא ומתן התברר להם שהם צריכים להתפשר במחיר יותר מדי. וככה במשך כמה חודשים הם כמעט […]

אוג 21

איך למכור דירה? עם כניסה מזמינה מוכרים בית במחיר גבוה

איך למכור דירה? עם כניסה מזמינה מוכרים בית במחיר גבוה

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 17

לכל מוכרי הדירות והבתים- מה חושב קונה על הבית שלכם

לכל מוכרי הדירות והבתים- מה חושב קונה על הבית שלכם

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 14

איך למכור דירה מהר ובמחיר מרבי? עם הום סטייג'ינג הוידאו

איך למכור דירה מהר ובמחיר מרבי? עם הום סטייג'ינג הוידאו

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 13

לפני ואחרי הום סטייג'ינג לדירה בתל אביב

לפני ואחרי הום סטייג'ינג לדירה בתל אביב

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 12

טיפ למכירת דירה

טיפ למכירת דירה

[   הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 12

איך מוכרים בית במחיר גבוה

איך מוכרים בית במחיר גבוה

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 09

הסוד הגלוי של הדירות שנמכרות במחיר גבוה ומהר

אחד הדברים שהכי מרתק אותי בשנים הארוכות שבהם אני מכינה בתים למכירות מוצלחות, זה – כיצד פועלים המצליחנים? מה הסוד שלהם? מה הם עושים שגורם להם להצליח ולאחרים להיכשל? ותמיד אחרי המכירה המוצלחת אחד הדברים שתמיד תמיד הלקוחות שלי שואלים אותי -הוא: איך עשית את זה?  כדי לחדד יותר את הנקודה, ניקח לדוגמא אישה שהיתה פעם ממש […]

אוג 08

מדריך למכירת בית במחיר גבוה ומהר

מדריך למכירת בית במחיר גבוה ומהר

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

אוג 07

איך למכור דירה מהר

איך למכור דירה מהר

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

יול 30

שלושת המוקדים החשובים בהכנת הבית למכירה

שלושת המוקדים החשובים בהכנת הבית למכירה

  איך למכור דירה? עם כניסה מזמינה מוכרים בית במחיר גבוה הום סטייג'ינג במטבח – איך מכינים את המטבח המושלם למכירה במחיר גבוה הום סטייג'ינג לחדר האמבטיה הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע?   מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

יול 30

לפני ואחרי הום סטייג'ינג לבית בטבעון

לפני ואחרי הום סטייג'ינג לבית בטבעון

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע? מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

יול 29

איך מוכרים דירה במחיר גבוה

איך מוכרים דירה במחיר גבוה

הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע?   מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

יול 28

הום סטייגי'נג לדירה מוזנחת שנמכרה במחיר שיא

הום סטייגי'נג לדירה מוזנחת שנמכרה במחיר שיא

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע?  

יול 27

הום סטייגי'ינג שיוצר אפקט וואו

אתם בודאי מכירים את המשפט " אלוהים נמצא בפרטים הקטנים", וזה בדיוק המשפט שמתאר מעולה הכנה לפני מכירה או הום סטייג'ינג. הבית שלכם יכל להיות סופר מושקע ומעוצב, עם קירות מוחלקים וצביעה אומנותית, אבל אם לא תליתם אהילים או גופי תאורה או אם אין לכם וילונות על החלונות, משהו חסר ולא נותן לבית להראות מושלם. […]

יול 25

איך למכור דירה מהר – הום סטייג'ינג לבית בטבעון

איך למכור דירה מהר – הום סטייג'ינג לבית בטבעון

  הגעת לפה במקרה? רוצה לקבל עדכונים על בסיס קבוע?   מדריך הום סטייג'ינג והכנה לפני מכירת נכסים

דואר אלקטרוני:
דואר אלקטרוני: