בית לדוגמא-עיצוב מכוון מכירה

המרפסת שמוכרת את הבית- עיצוב המרפסת לפני מכירת הבית

אפריל 28, 2015 by admin in ככה לא מוכרים דירה

עכשיו, כשמזג האוויר נעים במיוחד,
זה בדיוק הזמן להום סטייג'ינג במרפסת לקראת מכירת הבית שלך.  

עיצוב המרפסת למכירת הבית

המרפסת שמוכרת את הבית

אם עד לפני כמה שנים רוב האנשים ביקשו לסגור את המרפסות
שהיו בעיקר בדירות הישנות יותר,
היום קוני הדירות דווקא רואים במרפסת שמש יתרון גדול
זה מקום נהדר לשבת באוויר הפתוח באמצע העיר, או לצאת לשתות קפה של בוקר.

המטרה שלנו היא לשדרג את המרפסת ולהפוך אותה
לשטח אחר ושונה משאר הבית.
שטח שמאפשר כמה סוגי פעילויות ששמורות לרגעי הכיף:
לגדל צמחים,לארח בכייף, לעשות ברביקיו, או לשבת לבד בשלווה ולהרגע מיום ארוך,
לשחק עם הילדים ולתת להם להשתולל או לבלות ערב קיצי רומנטי.
ובכלל בשנים האחרונות אנשים מחפשים את השטח הפתוח בדירה
והמרפסת זה המקום שבו אנחנו מוכרים את "החיים היפים".

לכן חשוב להדגיש בעיקר בעונה הזו שהמרפסת שלך גדולה ויפה,
והכי חשוב להיזהר שלא לעשות ממנה מחסן.
כל הכתוב כאן נכון גם לדירת גג או לגינה קטנה.

עיצוב המרפסת לפני מכירת הבית הום סטייג'ינג

המרפסת שמוכרת את הבית

בפוסט הזה נראה איך אפשר להפוך את המרפסת שלך
למקום מפלט פורח שבו קסם מכירת הדירה מתחיל

אם הריצוף במרפסת שלך התבלה מהגשם והשמש
לא צריך להחליף ריצוף בעלויות גבוהות,
מספיק להניח על הריצוץ הקיים את ריבועי הריצוף גינה
של איקאה שנראה כמו רצפת דק מתאים עיצובית למרפסות,  

פתרון ריצוף נהדר של איקאה לעיצוב המרפסת לפני מכירת הבית

פתרון ריצוף נהדר של איקאה לעיצוב המרפסת

עשוי מפלסטיק,
קל לתחזוקה בנוי במיוחד למקומות חיצוניים ולא יקר.
עוד יתרון גדול שהוא לא מצריך בעלי מקצוע, רק מניחים אותו על הריצוף הקיים ומי גשמים למשל מחלחלים דרכו לפתחי הניקוז שלהם
בשיפועים שקיימים בריצוץ הקבוע שמתחת. 

אם הנוף מול הבית שלך חסום יש פתרונות טובים לכך:
מעקה המרפסת הוא למעשה תוחם החלל,
במרפסת החדשות יותר המעקה לרוב עשוי מזכוכית
ונותן תחושה אוורירית ופתוחה, אבל אם רוצים פרטיות,
הדרך הטובה ביותר לטשטש את שקיפות המעקה ואת הבית ממול
היא להשתמש באדניות או כאלה שמתלבשות על המעקה
או אדניות גדולות על הרצפה עם צמחים גדולים
כדי ליצור חיץ של צמחייה חיה שתסתיר קצת ותיתן פרטיות.

אם מדובר במעקה של עמודי ברזל, אפשר לחפות אותו במרבד קש
שנראה יפה ואסטטי נותן אוירת חוץ
ובשילוב צמחיה גדולה גם מסתיר ונותן פרטיות.

אם הקירות לא נראים טוב, ניתן לחפות אותם
במגוון חיפויי קירות שמיוחדים לחוץ,
כמו חיפוי סרגלי עץ שעליו מטפסת צמחיה, או אותו חיפוי
בסרגלי עץ צפופים יותר שעליו לא מטפסת צמחיה,
או חיפוי של רשת מעץ שעליו כן חייבת לטפס צמחיה. 

עיצוב המרפסת לפני מכירת הבית הום סטייג'ינג

המרפסת שמוכרת את הבית

והגענו לריהוט ופה מתחיל הקסם-
העיקרון שמנחה אותך זה שתמיד תמיד הריהוט יהיה
פורפורצינלי בגודל, ולא ישתלט על המרפסת.
חשוב לראות הרבה רצפה ולהרגיש את אוירת האווריריות במרפסת
ולא לתת הרגשה של מקום עמוס שקשה פשוט לצאת אליו לשבת ולהירגע בכייף.

כמובן שלכל סוג של מרפסת צריך לבחור את הריהוט שמתאים לה
למשל מרפסת של אנשים מבוגרים ללא ילדים קטנים
צריכה להכיל פינת אירוח וישיבה, נמוכה  בסגנון סלוני
או גבוהה יותר כמו פינת אוכל, גריל ברביקיו ושמשיה, או פרגולה,

שוב הכל בגדלים פורפורציונלים לגודל המרפסת.

עיצוב המרפסת לפני מכירת הבית הום סטייג'ינג

המרפסת שמוכרת את הבית

חשוב לדאוג שם במרפסת לתאורה טובה מוגנת מים,
שתיתן מספיק אור ולא תהיה מסנוורת או חזקה מדי.
ואפשר ליצור אווירה יותר אינטימית, עם תאורה חזקה ורגילה
שניתנת לעמעום עם מפסק דימר.

האיבזור יותאם לכל צורה שבה נרצה להציג את המרפסת.
למשל אם זו מרפסת עם מערכת ישיבה נמוכה,
נזרוק על הספה שמיכת טלויזיה קלילה לערבים קרירים,
נשים על השולחן נר או שניים גדולים ויפים.

מכל מה שכתבתי בפוסט הזה הכי הכי חשוב לדאוג להברקת החלונות והויטרינה בסלון
ולניקוי יסודי וטוב של המרפסת והרהיטים, שתמיד יראו נקיים ומזמינים.
אני יודעת שהמרפסת זה המקום שמתלכלך הכי מהר כי יש פיח ואבק,
אבל כל פעם שמגיע קונה המרפסת צריכה להיראות מזמינה וכייפית
כאילו אתם כל הזמן מבלים ומארחים שם והיא מבריקה- חלום החיים הטובים.

אחרי כל הפעולות האלה תהיה לך מרפסת מזמינה וכייפית
מרפסת שתמכור לך את הבית.

בהצלחה
ליאת

הכתוב בפוסט זה הינו בגדר המלצה בלתי מחייבת בלבד ואינו מחליף התייעצות עם אנשי מקצוע רלבנטים העוסקים בתחום הנדל"ן והשיפוצים. 
ליאת שני ובית לדוגמא יהיו פטורים מכל אחריות לכל נזק ו/או הפסד אשר ייגרמו לכם או לצדדים שלישיים עקב הסתמכותכם על המידע הנ"ל.

Tagged → , , , , , , ,

דואר אלקטרוני:
דואר אלקטרוני: